Space planning 3D : révélez les usages de votre programme tertiaire !
Dans un marché tertiaire en constante évolution, le space planning 3D s’impose comme un levier essentiel pour mieux valoriser les espaces de bureaux en amont de leur commercialisation. En effet, anticiper, se projeter, comprendre : ce sont aujourd’hui des attentes fortes exprimées par les preneurs, notamment dans un contexte où les entreprises recherchent des environnements de travail plus flexibles, plus humains et plus performants..
Situé 75 rue d’Alsace à Villeurbanne, à deux pas de Lyon 6ᵉ, le projet tertiaire Alsace signé Cogedim incarne parfaitement cette évolution. Avec ses 4 870 m² de surfaces de travail, de généreuses terrasses, et un cœur d’îlot paysagé, il répond aux exigences contemporaines en conjuguant qualité architecturale, confort d’usage et performance environnementale. C’est pourquoi, pour accompagner cette ambition, VirtualBuilding a conçu des outils immersifs puissants permettant de révéler tout le potentiel du lieu avant même sa livraison.
Visite virtuelle 3D : comprendre l’espace avant de s’y engager
râce à une visite virtuelle interactive, les futurs preneurs peuvent aujourd’hui explorer le programme Alsace comme s’ils y étaient. Ainsi, en accédant à plusieurs points de vue stratégiques, ils visualisent l’organisation des différents plateaux, apprécient les volumes et identifient rapidement les surfaces les plus adaptées à leurs besoins.
Cette expérience immersive ne se contente pas de séduire visuellement. Au contraire, elle optimise aussi le processus de commercialisation. En effet, les utilisateurs gagnent un temps précieux en éliminant les visites physiques inutiles. Par conséquent, la lecture des espaces devient plus fluide, plus intuitive, et surtout, plus rationnelle. Pour les entreprises, c’est un gain en réactivité et une meilleure maîtrise du cycle de décision.
Space planning 3D : révéler le potentiel d’adaptation des plateaux
Au-delà de la visite libre, le space planning 3D permet d’explorer différents scénarios d’aménagement des plateaux. De ce fait, cette fonctionnalité apporte une valeur ajoutée stratégique dans le contexte actuel, où la flexibilité des espaces est devenue une attente centrale.
Plusieurs configurations ont ainsi été modélisées pour le projet Alsace :
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Des open spaces favorisant la collaboration,
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Des bureaux cloisonnés pour plus d’intimité,
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Des espaces hybrides intégrant zones de coworking, flex-office et lieux de convivialité.
Chaque scénario permet de visualiser la répartition des postes, les capacités d’accueil, la fluidité des circulations ou encore l’impact des choix d’aménagement sur le quotidien des collaborateurs. L’enjeu est clair : aider les entreprises à se projeter, comparer, choisir et personnaliser !
Une commercialisation plus fluide, plus immersive, plus efficace
À travers ce projet, Cogedim adopte une posture résolument tournée vers l’avenir. En effet, loin des approches classiques, la commercialisation tertiaire devient plus immersive, plus pédagogique et plus engageante grâce à la 3D.
La preuve, les outils développés par VirtualBuilding permettent de replacer le preneur au centre du processus de décision, en lui offrant toutes les clés pour comprendre, évaluer et planifier son implantation. Ainsi, la relation commerciale s’en trouve renforcée, les décisions sont plus rapides et la valorisation du programme optimisée.
En conjuguant visite virtuelle et space planning 3D, nous créons une expérience fluide, rationnelle et émotionnelle à la fois — parfaitement alignée avec les nouvelles attentes du marché.
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